Строителю душегубок Александру Долгину перекрывают кислород

0

Строителю душегубок Александру Долгину перекрывают кислород
Строителю душегубок Александру Долгину перекрывают кислород

Печально известная Urban Group срывает сроки строительства

«Сбербанк» прекратил ипотечное кредитование покупателей квартир застройщика Urban Group Александра Долгина. Долгин затягивает сроки сдачи жилья в Подмосковье. Как сообщало ранее агентство "Руспрес", в таун-хаусах Urban Group из-за ошибок в проекте отопительной и вентиляционной системы в 2016 году погибли 6 человек. Тогда же руководители Urban Group подставили губернатора Мособласти Андрея Воробьева, спровоцировав скандал с квартирами для олимпийцев.

Сбербанк свернул ипотечные программы на приобретение жилья в некоторых проектах Urban Group, одного из крупнейших застройщиков Подмосковья. Как считают у Грефа, девелопер, срывая сроки строительства, увеличивает риски для кредитора и заемщиков. Разрыв отношений с госбанком приведет к потере группой до 20 млрд рублей ежегодно. Между тем участники рынка получили отчетливый сигнал о шаткости финансовой ситуации в Urban.

Об этом рассказали два банкира. По словам одного из них, банк приостановил партнерство с такими структурами Urban, как «Хайгейт», «Ваш город», «Ивастрой» и «Континент проект». В Сбербанке от официальных комментариев отказались. По словам источника, близкого к банку, причина — в высоких рисках, так как Urban перестал соблюдать заявленные сроки строительства. «С 21 мая компанию исключили из списка участников проекта "Домклик"»,— утверждает другой собеседник. «Домклик» — это созданная Сбербанком онлайн-площадка для упрощенной покупки жилья с привлечением ипотеки.

По данным нескольких собеседников, за счет ипотеки от Сбербанка Urban получала 15–20 млрд рублей ежегодно.

В пресс-службе Urban Group утверждают, что сотрудничество приостановлено временно. «Мы ожидаем уведомления от Сбербанка о причинах произошедшего, после чего начнем их устранять. Оформление ранее одобренных заявок клиентов до 27 мая включительно происходит в рабочем порядке»,— подчеркнули в Urban Group. Ранее условия работы с Urban ужесточил ВТБ. В пресс-службе банка сообщили, что не отзывали аккредитацию у Urban.

В пресс-службе Urban сообщили, что ипотека от ВТБ доступна покупателям компании, но при условии, что дома, где приобретаются квартиры, построены на 40%.

«Это серьезное ограничение со стороны банка-партнера, так как застройщик начинает привлекать средства дольщиков на самом старте стройки»,— говорит собеседник, близкий к компании.

В этом году партнерству Сбербанка и Urban Group десять лет. Основной владелец компании — Александр Долгин. Компания построила более 2 млн кв. м жилья в Подмосковье. Сейчас в стадии реализации пять проектов, включая «Город-курорт "Митино О2"», «Видный город», «Город-событие "Лайково"», «Солнечная система» (вторая очередь), «Лесобережный».

Отзыв банками аккредитации проектов застройщика говорит о сложной финансовой ситуации компании, говорит один из собеседников. «Отзыв аккредитации госбанком — серьезный сигнал для остальных участников рынка,— соглашается руководитель аналитического центра "Русипотека" Сергей Гордейко.— Если застройщик аккредитован Сбербанком, другие банки просят у покупателей минимум документов для аналогичной процедуры». Кроме Сбербанка и ВТБ ипотеку на квартиры от Urban Group выдают, в частности, Газпромбанк, «Возрождение», Райффайзенбанк, «Абсолют».

Сейчас с привлечением ипотеки заключается 44% сделок в новостройках, отмечает управляющий партнер «Метриум» Мария Литинецкая. В период с 2014 по 2017 год этот показатель вырос в два раза на фоне стагнации доходов населения и сокращения средних ставок по ипотеке, которые в первом квартале 2018 года составили 9,44% годовых (в конце 2014 года — 13,47%).

По словам госпожи Литинецкой, застройщики стремятся аккредитовать проекты у нескольких банков, чтобы повысить шанс получения кредита для любого заемщика. Сергей Гордейко добавляет, что банкам такая схема тоже выгодна, так как риски проекта распределяются равномерно по всем кредитным организациям, которые выдают ипотеку под конкретный объект. Если банк отзывает аккредитацию, то девелопер не может рассчитывать на то, что его потенциальный клиент получит в нем ипотеку, подчеркивает Мария Литинецкая. «Чтобы окончательно не лишиться финансовых ресурсов, застройщику, вероятно, придется предлагать покупателям длительную рассрочку»,— считает эксперт.

rospres.com


Теги статьи:
Распечатать Послать другу
comments powered by Disqus
Чистка продолжается: под прицелом силовиков Серпуховской район и Минэнергетики / 20.06.2018
Чистка продолжается: под прицелом силовиков Серпуховской район и Минэнергетики
В аэропорту Москвы снят с международного рейса и задержан правоохранительными ор… Подробнее
Татьяна Голикова - мать российской коррупции / 19.06.2018
Татьяна Голикова - мать российской коррупции
Несмотря на то, что Татьяна Алексеевна Голикова происходит из самой что ни на ес… Подробнее
«Вора в законе» Таро спасают от экстрадиции в Испанию / 19.06.2018
«Вора в законе» Таро спасают от экстрадиции в Испанию
До освобождения одного из самых влиятельных «воров в законе» Тариела Ониани (Тар… Подробнее
Сергей Аксенов: коррумпированный «Гоблин» в пиджаке от Brioni / 18.06.2018
Сергей Аксенов: коррумпированный «Гоблин» в пиджаке от Brioni
Сергей Аксенов с самых ранних лет проявлял задатки лидера... Подробнее
Тариэл Васадзе: как грузин угробил украинский автопром своим «УкрАвто». Часть 1 / 13.06.2018
Тариэл Васадзе: как грузин угробил украинский автопром своим «УкрАвто». Часть 1
Именно этот человек виноват в том, что Украина так и не стала выпускать собствен… Подробнее
Сергей Липатов- ушлый откатчик и распильшик с РЖД / 11.06.2018
Сергей Липатов- ушлый откатчик и распильшик с РЖД
Сергей Липатов родился в Ленинграде, но рос в курортном городе Сочи. В ВУЗ же он… Подробнее
Хищение оборудования для маслозавода осудили в особом порядке / 31.05.2018
Хищение оборудования для маслозавода осудили в особом порядке
Приговорен второй фигурант громкой аферы со средствами Минсельхоза Подробнее
Агент ФСБ и спонсор террористов Максим Криппа берётся за старое / 28.05.2018
Агент ФСБ и спонсор террористов Максим Криппа берётся за старое
Кто затягивает россиян в украинские онлайн-казино Подробнее
Банкир Костин и рейдер Винокуров обобрали госбанк ВТБ на $1 млрд / 25.05.2018
Банкир Костин и рейдер Винокуров обобрали госбанк ВТБ на $1 млрд
За откат зять Сергея Лаврова получил сеть «Магнит» бесплатно Подробнее
loading...
Загрузка...
loading...
Загрузка...
Все статьи
Последние комментарии
Наши опросы
Где больше всего бандитов и коррупционеров?








Показать результаты опроса
Показать все опросы на сайте