Группа ПИК покупает один из крупнейших жилых проектов рядом с «Москва-сити»

0

Группа ПИК покупает один из крупнейших жилых проектов рядом с «Москва-сити»
Группа ПИК покупает один из крупнейших жилых проектов рядом с «Москва-сити»

Застройка «Западного порта» может обойтись компании примерно в 20 миллиардов рублей.

Проект жилого комплекса «Западный порт» неподалеку от «Москва-сити» будет достраивать группа ПИК Сергея Гордеева. Сейчас проектом владеет компания «Шатер девелопмент» Михаила Хубутии. Но тот уже договорился с ПИК о его продаже, рассказал «Ведомостям» Хубутия. Эту информацию подтвердили близкий к покупателю человек и чиновник мэрии. «Проект передан в управление группе ПИК, у меня остается небольшой пакет», – уточнил Хубутия, отказавшись назвать размер своего пакета.

«Западный порт» – это проект застройки бывшего Западного речного порта. Он занимает территорию в 10,5 га между берегом Москвы-реки, Большой Филевской улицей, а также двумя железнодорожными ветками и расположен на другом берегу от «Москва-сити». Проект задумывался как ориентированный на резидентов делового центра: апартаменты строятся с расчетом, что их будут снимать сотрудники компаний с офисами в «Москва-сити», уточняет представитель девелопера.

Проект застройки речного порта был одобрен московскими властями еще в 2012 г. Тогда планировалось построить там около 380 000 кв. м жилья и коммерческой недвижимости. По словам Хубутии, продаваемая площадь жилья, включая апартаменты, составит почти 170 000 кв. м. На сегодняшний день идет строительство и продажа квартир в первом квартале (всего их пять) общей площадью около 28 000 кв. м. «Оценив менеджмент, принципы организации строительного процесса компаний, входящих в группу ПИК, мы посчитали целесообразным привлечь партнера, соответствующего масштабности и запланированному уровню проекта», – объясняет Хубутия.

Московские власти изменили собственному принципу приоритета инфраструктурных проектов. Они отказались от строительства логистического комплекса на территории Западного порта в пользу жилого квартала стоимостью более 13 млрд руб.

ПИК – крупнейший девелопер жилой недвижимости в России, земельный банк компании в 2017 г. достиг 11,5 млн кв. м, стоимость портфеля – 225 млрд руб. Сегодня рынок очень высококонкурентный. В этих условиях хорошие темпы продаж демонстрируют проекты от застройщиков, которые специализируются на крупномасштабных комплексах, считает директор департамента управления продажами жилых проектов Knight Frank Ольга Широкова. Проект группы ПИК будет пользоваться спросом, уверена она.

«Западный порт» находится в плотной конкурентной среде проектов комфорт- и бизнес-класса – как строящихся, так и анонсированных, отмечает руководитель по работе с инвестиционными проектами компании JLL Максим Чернядьев. Здесь реализуются такие новостройки, как Only, «Береговой», «Фили град», «Фили сити», перечисляет Широкова. Однако участок компании «Шатер», по мнению Чернядьева, – один из наиболее привлекательных: уединенная и тихая территория, рядом парк и храм Покрова в Филях, прямой выход к Москве-реке, пешая доступность от станции метро «Фили», также недалеко комфортные транспортные развязки в сторону области и центра города. Поэтому средняя цена предложения в комплексе повыше, указывает Широкова: она находится на уровне 230 000 руб. за 1 кв. м, тогда как цена предложения в ближайших новостройках составляет около 190 000 руб. за 1 кв. м.

Опрошенные «Ведомостями» эксперты затруднились оценить размер сделки. Близкий к одной из сторон источник указывает, что вся сделка будет порядка 6,5 млрд руб.: первый взнос – 2,5 млрд руб., остальные – в рассрочку. Хубутия сообщил, что сделка денежная, но ее сумму не назвал. Представитель группы ПИК от комментариев отказался. Базовый объем инвестиций в строительство, по оценкам Чернядьева, без учета стоимости участка и коммуникаций составит минимум 55 000–60 000 руб. на 1 кв. м общей наземной площади (около 240 000 кв. м). Таким образом, общая стоимость проекта для группы ПИК может составить около 20 млрд руб.


vedomosti.ru


Теги статьи:
Распечатать Послать другу
comments powered by Disqus
«Его тупо вздернули»: смерть вора в законе Вагона из «братского круга» связали с тюремщиками / 24.09.2018
«Его тупо вздернули»:  смерть вора в законе Вагона из «братского круга» связали с тюремщиками
Вор в законе Владимир Вагин (был известен в криминальных кругах как Вагон), кото… Подробнее
«Не верю!»: адвокат «вора в законе» Вовы Вагона выступил с заявлением / 23.09.2018
«Не верю!»: адвокат «вора в законе» Вовы Вагона выступил с заявлением
21 сентября в пермской ИК-11 был найден повесившимся «вор в законе» Владимир Ваг… Подробнее
«Владимирский централ, Саша Северный». Михаил Круг посвятил ему главную песню. Даже потеряв титул, он остался вором / 23.09.2018
«Владимирский централ, Саша Северный». Михаил Круг посвятил ему главную песню. Даже потеряв титул, он остался вором
Александр Северов (Саша Север) —потомственный сиделец, он провел за решеткой поч… Подробнее
В Пермской зоне повесился один из самых авторитетных «воров в законе» Вова Вагон / 22.09.2018
В Пермской зоне повесился один из самых авторитетных «воров в законе» Вова Вагон
Вчера в ЕПКТ ИК-11 поселка Всесвятская Пермского края покончил жизнь самоубийств… Подробнее
Врио главы Хакасии Виктор Зимин снял свою кандидатуру с выборов / 22.09.2018
Врио главы Хакасии Виктор Зимин снял свою кандидатуру с выборов
Временно исполняющий обязанности главы Хакасии, кандидат от «Единой России» Викт… Подробнее
Тариэл Васадзе вызван на допрос в НАБУ / 21.09.2018
Тариэл Васадзе вызван на допрос в НАБУ
Национальное антикоррупционное бюро Украины вызывает на допрос Тариэла Васадзе. Подробнее
Подпольный олигарх Светлана Орлова сделала что-то не так / 20.09.2018
Подпольный олигарх Светлана Орлова сделала что-то не так
Когда в депрессивном регионе борются два олигарха — жди пару кило гречки на нос … Подробнее
«Трусливые шлюхи»: ЛДПР-овец Фургал продал своё губернаторство единороссу Шпорту / 20.09.2018
«Трусливые шлюхи»: ЛДПР-овец Фургал продал своё губернаторство единороссу Шпорту
19 сентября губернатор Хабаровского края Вячеслав Шпорт и его соперник Сергей Фу… Подробнее
loading...
Загрузка...
loading...
Загрузка...
Все статьи
Последние комментарии
Наши опросы
Где больше всего бандитов и коррупционеров?








Показать результаты опроса
Показать все опросы на сайте