Glorax Development беглого мошенника Андрея Биржин прессует собственников в ЖК "Английская миля"

0

Glorax Development беглого мошенника Андрея Биржин прессует собственников в ЖК "Английская миля"
Glorax Development беглого мошенника Андрея Биржин прессует собственников в ЖК "Английская миля"

В недавно достроенном девелоперской компанией Glorax Development Андрея Биржина и Дмитрия Коновалова комплексе "Английская миля" в Санкт-Петербурге разгорелся нешуточный скандал.

Причиной стало желание застройщика навязать собственникам жилья свою управляющую компанию, которая ввела грабительские тарифы на свои услуги. Жилой комплекс "Английская миля" стал первым законченным проектом молодой и неопытной девелоперской компании Glorax Development, созданной в 2013 году скандальным подмосковным предпринимателем Андреем Биржиным, которого некоторые СМИ заподозрили якобы в близости к криминальным кругам. К счастью, эти сведения не подтвердились, а ряд интернет-сайтов, распространявших эти недостоверные слухи, по справедливому решению близкого к девелоперу Сергиево-Посадского городского суда Московской области был запрещен на территории РФ.

На рынок Санкт-Петербурга Glorax вышла в 2014 году и уже сейчас она входит в топ-5 застройщиков северной столицы по объему заявленных проектов. По мнению экспертов, это объясняется не только активностью руководства компании, но и хорошими связями в Смольном.

В 2014 году Glorax Development приобрела петербургскую компанию «Балтпродком» вместе с участком в 20 гектаров в Красносельском районе Санкт-Петербурга. На нем уже строился жилой комплекс "Английская миля" на 220 тысяч квадратных метров на Петергофском шоссе. На середину 2017 года была введена в эксплуатацию I очередь комплекса, где распроданы почти все квартиры, а в обоих корпусах II очереди этого жилого комплекса нераспроданными к лету прошлого года оставались порядка 450 квартир (две трети от общего числа). Раскупались эти квартиры достаточно медленно, а в июле 2017 года компании пришлось даже посулить клиентам 7 квадратных метров бесплатно в случае полной покупки. Тем не менее, можно считать, что "Английская миля" к началу 2018 года была более-менее заселена.

И вот сразу после этого начались проблемы. Застройщик выбрал для жильцов управляющую компанию ООО "УК "Уютный дом Василеостровский". По закону такое допускается, но ровно до того момента, пока сами собственники жилья или администрация муниципального района не выберут себе управляющую компанию. 6 декабря 2017 года администрация Красносельского района Санкт-Петербурга подвела итоги такого конкурса: его победителем была признана управляющая компания ООО "УК "Содружество Регион". При этом оказалось, что тарифы от второй УК существенно ниже, чем от навязанного Glorax "управленца".

Масла в огонь подлило некое "общее собрание", которое 15 декабря якобы оставило в силе полномочия УК "Уютный дом Василеостровский". При этом выяснилось, что большинство собственников квартир даже не присутствовали на этом собрании! В жилом комплексе возник бунт собственников жилья, который осложнился тем, что девелопер перекрыл доступ в жилой комплекс представителям УК "Содружество Регион". Часть собственников жилья намерена теперь обратиться в суд.

Можно, конечно, заподозрить компанию Андрея Биржина и Дмитрия Коновалова в типично российском отношении к потребителям — то есть, в банальном хамстве, но проблема на самом деле куда глубже. Clorax Development остро нуждается в финансировании. Компания в последние годы собрала пакет крупных проектов по строительству жилья в Санкт-Петербурге. Речь идет о миллионах квадратных метров недвижимости и затратах в десятки, если уже не сотни миллиардов рублей. У компании уже сейчас не очень хорошо обстоят дела с финансами. Свидетельством острой нехватки свободных денежных средств у Биржина и его компаньонов стала попытка продажи ими подмосковной компании «Мосавтодор и партнеры», занимающейся "хлебным" бизнесом — строительством мостов и дорог. Об этом стало известно еще в апреле 2017 года и до сих пор сделка не состоялась — нет покупателей. Финансирование новых проектов за счет банковского кредитования идет медленно, остались лишь надежды на продажи квартир "на котловане" в других жилых комплексах.

В частности, уже открыта продажа квартир в ЖК "Первый квартал" на Лиговском проспекте, где компания планирует застроить бетонными крольчатниками внушительные площади. Как считают потенциальные покупатели жилой недвижимости в северной столице, главная задача теперь — не попасть впросак с действиями застройщика, который может навязать собственникам свою управляющую компанию. Ведь она будет их грабить завышенными тарифами и пугать визитами мордоворотов-коллекторов. Девелоперам в условиях острого дефицита финансов без разницы, как доставать деньги: продажей виртуальных квартир, повышением тарифов для жильцов в уже построенных или привлечением дорогих банковских кредитов.


novpressa.ru


Теги статьи:
Распечатать Послать другу
comments powered by Disqus
Компания соратника Ляшко отделалась штрафом за срыв поставок пожарных машин / 18.07.2018
Компания соратника Ляшко отделалась штрафом за срыв поставок пожарных машин
Кассационный суд решил спор между Государственной службой по чрезвычайным ситуац… Подробнее
Марина Ковтун - изобретательная воровка / 18.07.2018
Марина Ковтун - изобретательная воровка
Марина Васильевна Ковтун, несмотря на то, что является дочерью Героя Социалистич… Подробнее
СБУ взялась за группу DEZEGA / 13.07.2018
СБУ взялась за группу DEZEGA
Спецслужба заподозрила детище донецких горноспасательных баронов Евгения Сакович… Подробнее
Предвыборная гонка в Санкт-Петербурге: о закулисных кукловодах и отфотошопленном Густове / 09.07.2018
Предвыборная гонка в Санкт-Петербурге: о закулисных кукловодах и отфотошопленном Густове
Выборы губернатора Санкт-Петербурга состоятся в 2019-м году, но уже сегодня выри… Подробнее
Второе дыхание «Пари Матч» под «крышей» олигарха Александра Ярославского и его вороватых пешек из Приватбанка / 29.06.2018
Второе дыхание «Пари Матч» под «крышей» олигарха Александра Ярославского и его вороватых пешек из Приватбанка
В канун начала нового футбольного сезона 2015/ 2016 годов на помощь к украинским… Подробнее
Житомирская ОГА купит у партнера Порошенко автобусов на 37 миллионов / 28.06.2018
Житомирская ОГА купит у партнера Порошенко автобусов на 37 миллионов
Управление образования Житомирской облгосадминистрации заплатит 37 млн 267 тыс. … Подробнее
Где живет и как отдыхает криминальная принцесса и дочь вора в законе Таро / 22.06.2018
Где живет и как отдыхает криминальная принцесса и дочь вора в законе Таро
Несмотря на 10-летний срок заключения «вора в законе» Тариела Ониани (Таро), его… Подробнее
loading...
Загрузка...
loading...
Загрузка...
Все статьи
Последние комментарии
Наши опросы
Где больше всего бандитов и коррупционеров?








Показать результаты опроса
Показать все опросы на сайте